Das Projekt
Soll oder Haben? Ein Immobilieninvestment bedeutet oft die Navigation durch unterschiedliche Parameter wie Lage, Grundriss, nachhaltige Vermietbarkeit, individueller Wohnnutzen und steuerliche Aspekte. Da verliert man leicht den Überblick und gibt den Traum vom Immobilieninvestment leider oft vorschnell auf.
Unsere Einladung: Warum kompliziert, wenn es einfach geht! Checken Sie ein und genießen Sie ein professionelles Service rund um sich ständig ändernde rechtliche Rahmenbedingungen, Mietersuche, lästige Kommunikation, steuerliche Auswirkungen. Lassen Sie dies die Sorge unserer Partner von "equilibria" sein. Hier ist Ihre Immobilie in den Händen von Profis, die sich gerne um alle Ihre Anliegen kümmern. Willkommen im Sollinger!
Eine unvergleichliche Umgebung. Ob es der gemütliche Samstagvormittag beim Sonnbergmarkt
mit frischem Gemüse und einem guten Kaffee ist oder der kurzfristige Geschenkeinkauf in der Obkirchergasse,
die sportliche Betätigung im nahen Wienerwald, der Spaziergang mit dem Vierbeiner im Olympiapark oder die perfekte öffentliche Anbindung über S45, 35A, 39A und Linie 38 ist, Sie werden sich sofort in das Grätzel zwischen Oberdöbling und Sievering verlieben.
Die Kurkonditorei Oberlaa, das Segafredo Café, denn´s Biomarkt, Spar, Billa, Hofer, Ströck, Radatz...
Die Aufzählung der in unmittelbarer Umgebung befindlichen Geschäfte und Lokale ist lang und bunt. Das Preis-/Leistungsverhältnis für diese nachgefragte Lage ist unglaublich, die Grundrisse können für die Eigennutzung oder langfristige Vermietbarkeit nicht besser sein.
Eingebettet in eine grüne Umgebung entstehen im Neubau 13 Wohneinheiten in höchster Wohnqualität! Das Sollinger besticht durch seine optimierte Raumplanung. Mit Nutzflächen zwischen 48 und 156 m2
entsteht ein breites Spektrum von Gartenwohnungen über smarte 3-Zimmer-Apartments mit Loggia bis hin zur Dachgeschoss-Residenz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 Stellplätze zur Verfügung.
Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse gemacht: Parkettböden aus Vollholz, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Wohnlichkeit durch eine behagliche
Fußbodenheizung sind Pflicht.
| Top | Stock | NFL | Loggia | NFL ges. |
Balkon/Terrasse |
Garten | Kaufpreis | Status | |
| 1 | EG | 46,94 | 0 | 46,94 | 0 | 62,32 | EUR 349.000.- | frei | |
| 2 | EG | 57,77 | 0 | 57,77 | 0 | 105,32 | EUR 439.000.- | frei | |
| 3 | EG | 59,12 | 0 | 59,12 | 0 | 203,21 | EUR 479.000.- | frei | |
| 4 | 1. OG | 54,23 | 4,34 | 58,57 | 0 | 0 | EUR 369.000.- | frei | |
| 5 | 1. OG | 55,66 | 4,34 | 60,00 | 0 | 0 | EUR 379.000.- | frei | |
| 6 | 1. OG | 54,31 | 4,34 | 58,65 | 0 | 0 | verkauft | ||
| 7 | 1. OG | 54,23 | 4,34 | 58,57 | 0 | 0 | verkauft | ||
| 8 | 2. OG | 54,23 | 4,34 | 58,57 | 0 | 0 | verkauft | ||
| 9 | 2. OG | 55,66 | 4,34 | 60,00 | 0 | 0 | EUR 382.000. | frei | |
| 10 | 2. OG | 54,31 | 4,34 | 58,65 | 0 | 0 | EUR 374.000.- | frei | |
| 11 | 2. OG | 54,23 | 4,34 | 58,57 | 0 | 0 | verkauft | ||
| 12 | DG | 78,67 | 0 | 78,67 | 83,22 | 0 | EUR 729.000.- | frei | |
| 13 | DG | 77,46 | 0 | 77,46 | 80,15 | 0 | EUR 729.000.- | frei |
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Insgesamt noch 5 KFZ-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, mit Liftzugang, um EUR 30.000.- käuflich erwerbbar.
Dieses von der Burdis Immobilien GmbH errichtete Objekt wird exklusiv durch das Team der equilibria Maklerei vertrieben. Die Burdis Immobilien GmbH bringt ihre langjährige Erfahrung in der Errichtung von hochwertigen Wohnimmobilien ein, was eine hohe Qualität und perfekte Planung garantiert. Das equilibria Team berät Sie gerne über das Projekt selbst, die verfügbaren Objekte, aber auch weiterführende Themen wie Nachvermietung oder steuerliche Aspekte. Checken Sie ein! SOLLINGER MUSS MAN EINFACH HABEN.
Das equilibria-Team steht Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung:
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Widerhofergasse 6/6, 1090 Wien
+43 (0) 1-23 68 219
www.dassollinger.at
